圣安布罗焦市场拐角佛罗星空(中国)xingkong·官方网站的鞋匠铺上个月关了门。橱窗里剩下几双定制皮鞋蒙着灰吧？木招牌被摘下来靠在墙边。店主乔瓦尼在佛罗伦萨修了四十年鞋，他说自己不缺客人，缺的是邻居是整条街的窗户背后，一半挂上了带密码锁的钥匙盒。住进来的是拖着行李箱待三天的伦萨老城令能留住游客。这样的画面佛罗伦萨历史里面心区已经不稀奇。市政厅登记资料显示。2014年住在老城核心区（联合国教科文组织划定的那五平方公里）的居民约5.8万人，2024年的数字跌破4万。

十年少了一万八千人，比一个中等城镇的人口还多。空出来的房子大部分没有变空，它们变成了短租公寓年少xingkong官网，佛罗伦萨的房源登记系统里，区短租单元超过一万一千套。

2024年底，市长萨拉·富纳罗推动市议会一套针对短租的限制措施，历史中心区不再受理新的短租登记。同一业主名下在核心区最多两套，超出的需在三年内转回长租或自住。市政的解释很直接是佛罗伦萨不是近两博物馆，不能只剩展厅和收银台。反对声同样直接，几位经营多套公寓的房东说吧？限令把中产家庭的投资一刀切掉，但真正的推手是平台抽成与游客数量，不是登记表。数字站在哪一边不好说呢？佛罗伦萨2024年过夜游客约480万人次的，星空官网民短比十年前多了近三成，其中当天往返的一日游客比过夜客还多。大教堂广场从早上八点开始排队长龙，中午的皮具摊把窄巷挤成单行道。

傍晚大巴一开走，街面又空下来。旅游收入记账上，噪音、垃圾和房租记在居民身上了，佛罗伦萨市里面心一套两居室的月租十年前是八百欧，现在租限是两千欧上下，本地年轻人搬去了新圣母玛利亚车站以西的郊区。有个细节很能说明问题。佛罗伦萨老城里的居民杂货店2015年的两百多家降还有不足八十家。取而代之的是冰淇淋店、冰箱贴铺子和卖松露酱的连锁店面。手工皮具作坊还有，多数迁到圣十字区外围，靠给游客做现场演示活着。

佛罗伦萨的工匠传统的撑了六百年，如今被店租逼着往外挪了。挪一次客流少一半。

也不是没有反向操作。

几个本地协会把美第奇时代的老宅整栋租下吧？改成分租给年轻家庭的公寓，租金低于市场价三成，条件是至少住满三年；圣神广场周边的社区食堂坚持给本地居民打折。黄昏时分去圣神广场。

长椅上还坐着喝便宜红酒的佛罗伦萨人，孩子绕着喷泉跑，这大概是老城还没彻底交出去的理由。短租限令能挡住一部分囤房的，挡不住游客。佛罗伦萨真正的问题在旅游的形态是一日游、大巴团、只买冰箱贴不买皮包的消费方式。城市赚了人数没赚到钱。限令只是接下来得看市政能不能把游客留在佛罗伦萨过夜、能不能给工匠街区减税。

一座城市活着的样子，不是广场上的人多不多，是晚上十点还有没有人下楼买菜呢？